photo credit:shutterstock

楊梅鎮富豪名宮大廈因為社區已經五年沒有收管理費,管理費不夠用,住戶只好將就維持一部堪用的電梯,2004年12月1日,住附近的六歲游姓女童至社區玩耍,從故障沒人修理的另一台電梯門摔落至地下三樓,結果送醫不治。

畢竟真的有很多大樓的電梯,長期以來都沒有維修,甚至過了使用年限,該報廢了,卻還在使用,如此一來,罔顧住戶的生命安全,萬一出事,責任該由誰歸屬啊?

任何一棟大樓的佈告欄,裡面藏有的特殊邏輯:

我習慣每到一個新的環境,都會去注意看看四周環境的「資訊」,而公寓、大樓的佈告欄,是我在「風險控管」的研究上,最有興趣去分析探究的。

可以說,任何一棟大樓的佈告欄,都藏有一堆秘密,例如:

1、某些住戶「欠交遲交管理費」的一覽表上,往往出現住戶人品的蛛絲馬跡,可能是「恐怖鄰居」,或這是一個「恐怖社區」。

2、電梯保養的訊息,是否按期進行?說明了管委會的執行力有多少?

3、公告單上,若有住戶在上面任意塗鴉留言與匿名互罵,代表社區潛在人際危機。

4、若有警告不要亂丟垃圾的文字,代表居民有人明知故犯。

5、若有不要讓「人類」與貓貓狗狗在樓梯間任意便溺的警告,代表某些居民缺乏公德心。

6、沒經過大樓管委會同意,但是張貼鄰居之間的糾紛互罵,也顯示社區有危險人物。

7、多年前的無效公告都還沒撕掉,代表社區欠缺管理。

8、租房子的公告都陳舊到白化了,代表社區管委會沒有督察。

9、佈告欄張貼字句的語氣過於激烈,代表張貼這篇佈告的管委會主委個性非常強勢。

以上這些資料,建議大家都可以仔細看看,因為可以看出公寓或大樓是否管理不善?

是不是有很多大樓住戶都彼此看不順眼對方?

眉頭一皺,發覺案情並不單純。

特別關於「欠交管理費」的狀況,當要買或租房子,如果這棟樓層裡面有住戶「欠交管理費」,那就要研究一下背後的原因,也許是他的財務狀況有問題,或是有的住戶很怪異,堅持「永遠」不願意繳交,這代表住戶關係緊張,管委會管理無力,以致管不動一些強勢或擺爛的住戶,如此一來,又如何在搬入之後,可以確保敦親睦鄰、守望相助呢?

如何學會「預知」未來

嘗試去「預知」自己的未來,是「未來學」的概念應用,因為魔鬼藏在細節裡,而一個人最好的「護身符」,就是要去相信自己的「直覺」了。

當生活中,你的「眉頭」警告你這棟大樓太怪異,你就要相信自己的「直覺」。也就是當不由自主地皺起眉頭,代表它正在警告自己現在遇到事情,並不單純,必須要細心以對喔!

孔子說:「要找地方住,就要和好人住在一起,是最好的事。選住家時不管未來的生活環境,實在很傻啊!」(子曰:「里仁為美。擇不處仁,焉得知?」《論語.里仁》)

我常說「事情沒有對錯,只有好或壞的結果!」

相信直覺不對並理性分析的結果,只要跟房屋仲介或是想出租房子的房東說聲抱歉,掉頭走人,所有未來的可能風險,不就解決了嗎?

(本文轉載自草根影響力新視野網站

【延伸閱讀】

從幾件小事看日本公民的素質

小心! 門號綁約期滿 資費將變回原價

快餐時代的愛情

關於天下部落格

  • 天下部落格為互動社群平台,是知識的分享,觀點的累積,連結人與人之間的新觀點。加值下班後各領域的輕知識。包括:捕捉每日漏網新聞、科技、創業、商管財經、人文。
  • 有任何建議及想法,請至天下雜誌FB粉絲專頁。或來信至天下雜誌客服信箱:cwadmin@cw.com.tw
  • 投稿及洽談合作事宜,請聯絡天下部落格專用信箱:blog.cwgroup@gmail.com